Apartamento T2

Apartamento T2 localizado no empreendimento mais luxuoso da cidade de Aveiro.
Com vista para a ria, este imóvel com 78,07 m2 de área útil distribuídos por:
– Cozinha e sala open space; 1 Suite; 1 WC Comum

– Área de Jardim: 122,18 m2
– Varanda: 16,70 m2

ESTRUTURA
– Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica na cobertura, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com lage maciça, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

– Paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico e com lã mineral.

ZONAS COMUNS
– Conjunto de 2 elevadores elétricos c/capacidade p/8 pessoas, c/funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente, classe A, c/portas automáticas e iluminação por LED’s.
– Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas.
– Sistema de deteção de incêncios e de monóxido de carbono nas garagens e desenfumagem mecânica.
– Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns.
– Sistema automático de iluminação acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
– Paredes da entrada com placa cerâmica ou painéis de HPL com textura a definir.
– Aparcamento com pavimento de betão afagado e paredes com betão aparente e bloco face à vista.
– Fachada c/mistura de sistema capoto com revestimento cerâmico colado tipo 10×10 branco.

ACABAMENTOS
– Paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico
– Divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico.
– Porta de segurança na entrada de cada habitação.
– Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo da knauf. Inclui remates periféricios c/teto c/alheta de 5mm c/pintura lavável de cor branca.
– Pavimento interior com flutuante vinílico colado com acabamento tipo carvalho rústico.
– Instalações sanitárias c/pavimento revestido a flutuante vinílico, acabamento tipo carvalho rústico.
– Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente c/vidros duplos certificados.
– Iluminação c/sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos.
– Teto em gesso cartonado com 13mm de espessura. Inclui sancas p/iluminação c/pintura lavável anti fungos de cor branca.
– Louças sanitárias, suspensas do tipo SANINDUSA, modelo SANIBOLD.
– Torneiras sanitárias do tipo SANINDUSA, modelo TUBE.

• Ano construção: 2025
• Pisos: 0
• Terraço
• Vista: Vista rio
• Vista: Vista cidade
• Vista: Vista urbanização
• Vista: Vista jardim
• Vistas panorâmicas